2021中国房地产品牌价值研究成果分析

  2021年9月15日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2021中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十八届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京隆重召开。

  2021全国品牌企业品牌价值均值为476.89亿元,同比增长16.1%。其中行业领导公司品牌中海地产、万科、保利发展(行情600048,诊股)、碧桂园、融创中国和华润置地的品牌价值分别达1392亿元、1353亿元、1349亿元、1006亿元、962亿元和915亿元,品牌价值稳步增长,持续保持行业领先地位。区域品牌企业品牌价值均值为70.10亿元,同比增长25.09%。专业领先品牌企业品牌价值均值达到97.47亿元,同比增长19.39%。

  品牌价值边际效应递增,持续增厚品牌资产

  品牌价值与业绩之间的关系,存在边际效应递增的规律。具体来看,处于1000亿以下阵营的品牌企业,单位品牌价值增长带动业绩增长2.0亿元;1000-3000亿阵营的品牌企业,品牌价值均值每提升1亿元带动业绩增长3.5亿元;3000亿以上阵营的品牌企业,品牌价值均值每增长1亿元带动业绩增长4.5亿元。因此,销售规模越大的品牌企业,品牌价值的边际效应越大。

  品牌信任作用逐渐显现,汇聚资源提升实力

  2021中国房地产品牌价值研究中,研究组以品牌企业的“品牌三度”为维度进行了问卷调查,结果显示:全国品牌企业的认知度、美誉度和忠诚度均值分别为52.54%、70.24%和58.37%,品牌三度继续保持稳步提升,其中品牌忠诚度和美誉度增长明显。

  产品力筑牢品牌竞争力,市场份额稳步提升

  随着房地产行业进入平稳发展阶段,行业逐渐从土地红利、金融红利步入管理红利时代。在此背景下,品牌企业逐步摒弃追求规模扩张的传统发展模式,更加重视质量的增长,提高产品力正式成为竞争的核心。品牌企业立足产品价值重塑,对产品进行不断地研发迭代,以高品质产品赢得市场,市场占有率不断提升,品牌覆盖能力和品牌强度持续增强。2021年,十家品牌企业2020年在10个重点城市的销售额占有率均值为27.0%,较2019年提升了3.0个百分点。