独家|继上海后 贝壳深圳区域也在进行人员“优化”

  财联社(广州,记者 陈业)房地产行业“寒流”之下,以贝壳为首的大型中介公司开启了一轮裁员。

  财联社记者获悉,当前贝壳上海、深圳等区域公司,已陆续在公司内部口头通知将裁员,具体的裁员比例、补偿标准,将根据各城市自己的业务情况来定。

  一位接近上海贝壳的人士透露,此次贝壳裁员涉及全国后台职能线,裁员比例为20%,补偿标准为N+3,“有的区域公司人力资源中心,正计划约谈各部门负责人。”

  据悉,受制于市场交易量锐减,深圳贝壳几天前就已口头告知将裁员。

  “全部门裁员,各部门压指标。”一位接近深圳贝壳的知情人士证实,此次贝壳裁员主要针对职能后台。据其介绍,职能线主要涉及产品、运营、研发、监测、行政、财务、视觉传达、设计等部门。

  “上海贝壳全部门补偿标准是N+3、深圳贝壳全部门补偿标准是N+1。”上述接近深圳贝壳的人士称。

  此外,一位北京贝壳员工告诉记者,“已有内部通知,北京公司有可能接收其它地方裁员的员工,有可能是贝壳接收,也有可能是链家接收。”

  对于多个城市的人员调整动作,贝壳方面回应记者称,“系部分城市业务调整。对于调整涉及到的员工,将严格遵守国家劳动法等相关法律法规进行妥善安排,同时为其优先提供内部转岗机会。”

  另有接近贝壳方面人士表示,今年市场环境不好,城市公司都在按自己的方式去优化,具体的裁员比例、补偿标准根据各城市自己的业务来做决定。

  记者了解到,除贝壳外,目前中原地产内部也有调整动作。谈及具体的调整,中原地产内部人士表示,“只做不说。”

  同策研究院资深分析师肖云祥指出,当前市场下行情况下,中介行业的裁员动作,主要是出于削减成本的考虑。不过,中介行业对人员和公司规模的控制相对灵活,基本上是跟着市场走。

  “去年部分城市二手房市场热度较高,中介行业为了抓住市场机遇,前后台大量增编扩编,扩大了公司规模。但随着政策收紧,市场成交量快速萎缩,此时人力规模对于企业而言是巨大的负担,因此裁员也有必要。”肖云祥补充称。

  贝壳研究院广州分院院长李茂丛虮硎荆胺康夭幸当旧砭哂兄芷谛裕枨蟮幕邸⑹头判纬闪酥芷谛缘牟ǘ虼诵幸档髡苷!!

  事实上,伴随多地出台二手房指导价政策及贷款政策从严,近几个月来二手房市场成交迅速降温。

  以刚过去的国庆黄金周为例,贝壳研究院统计数据显示,国庆期间深圳、东莞、佛山、广州等珠三角城市,杭州、绍兴、宁波、合肥等长三角城市以及厦门、西安等城市二手房成交量均同比下降,且其中大部分城市新增挂牌房源量也同比下降。

  另据中原统计数据显示,国庆黄金周期间,深圳二手房仅成交4套。今年9月,深圳仅成交1765套二手住宅,同比暴跌近八成。不仅连续6个月下跌,更是12年第一次跌回“1”字头。